宿州新天华城建设项目可行性研究报告
1、项目名称
宿州新天华城建设项目可行性研究报告
2、可行性研究编制单位
北京智博睿投资咨询有限公司
3、项目建设地点
宿州市纺织路南侧
4、项目建设规模
宿州新天华城建设项目总规划用地面积为
表1-1 工程主要技术指标表
项目 |
单位 |
数量 |
备注 | |
总规划用地面积 |
m2 |
7191 |
10.8亩 | |
地上总建筑面积 |
m2 |
21573 |
| |
其 |
住宅建筑面积 |
m2 |
16986 |
|
商业建筑面积 |
m2 |
3608.5 |
| |
会所物管面积 |
m2 |
978.5 |
| |
建筑基底面积 |
m2 |
2495 |
| |
建筑密度 |
% |
34.7 |
| |
容积率 |
|
3.00 |
| |
绿地率 |
% |
32.4 |
| |
居住户数 |
户 |
180 |
| |
总人口 |
人 |
576 |
3.2人/户 | |
停车位 |
辆 |
126 |
| |
其 |
地面停车位 |
辆 |
52 |
住宅:0.6辆/户 |
地下停车位 |
辆 |
74 |
5、销售收入预测
表1-2 收入明细表
序号 |
名称 |
数量(㎡、个) |
总计 |
1 |
住宅建筑面积 |
16986.00 |
7134.12 |
2 |
商业建筑面积 |
3608.50 |
2165.10 |
3 |
会所物管面积 |
978.50 |
489.25 |
|
合计 |
21573.00 |
9788.47 |
6、投资估算和资金筹措
项目总投资为6987.62万元,其中建设投资6465.43万元(包括工程费用4697.21万元,工程建设其他费用1289.30万元,预备费478.92万元),开发费用522.19万元(包括管理费用179.60万元,销售费用342.59万元)。
项目总投资6987.62万元,所需资金计划全部由项目承办单位自筹解决。
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