自驾游房车基地改建项目可行性研究报告-成功案例

1、我国自驾游行业未来展望

1.1、政府对自驾游的支持有待提升，标准制定和实施还需大力推进

随着过去十几年的发展，自驾游已经成长为国民旅游的中坚力量。引起政府、业界、社会的广泛关注。但由于自驾游是一个新生事物，并且牵涉行业众多、归口管理困难，针对自驾游的产业政策、各项规定、标准、优惠措施还多局限在各个地区，各地支持的力度、执行的口径存在较大差异。未来发展中，亟需从中央政府层面，形成自驾游相关管理部门的协调机制，出台我国自驾游发展的总体发展规划、制定国家级的标准并推进实施力度，加强自驾游的相关统计工作，推动这一国民旅游的重点领域法制化、规范化发展。

1.2、区域合作亟待加强，基础设施和公共服务建设还需加强

自驾游比以往的团队旅游更依赖跨地域、网络化的设施和服务布局。自驾游的客源产生于重点城市、城市群、经济带，重点经济带内部自驾活动频繁，并向自然景色优美、文化特色突出的偏远地区辐射。结合我国长江经济带、京津冀一体化、一带一路等区域发展战略，未来应该进一步推动区域合作，首先推动政府及各部门管理政策、法规的协调和统一。其次，推动地区内自驾游协会、行业、企业之间的联合，实现客源和优惠措施共享，共同开发和推介自驾游线路产品等合作。最后，针对自驾游客需要，进一步提升基础设施和公共服务水平，推动道路交通等基础设施的紧密衔接，全面覆盖。避免以往道路不畅、重复收费、设施服务不衔接等问题。

1.3、自驾车旅游相关产业主体有待扶持和规范，带动产业升级发展

和自驾车市场蓬勃发展不相称的是，我国自驾游相关产业主体还相对分散，缺乏规模较大、影响范围广、产品市场占有率高的龙头企业。自驾游的组织者众多，包括自驾游俱乐部、旅行社、各类车友会、媒体论坛等，这些组织者的主体资质仍不明确，限制了产业的进一步深化发展，亟待从管理层面予以明确，规范其发展。同时，自驾游各类接待主体也亟待培育，特别是针对我国国情，激活各类农家乐、经济型酒店、招待所等住宿设施的活力，形成中国的汽车旅馆、休闲餐饮、温泉疗养等接待体系，才能更好发挥自驾游对沿线经济带动功能。

1.4、 公民文明旅游理念仍需内化于心，外化于行

目前汽车消费风声水起，引发各地关注。总体来看，我国进入汽车时代的时间尚短，汽车消费文化正在形成中，汽车消费文明理念还需进一步践行。在自驾游消费中，摒弃求新、求大、求豪的消费，摒弃野蛮、违规驾驶，提倡文明出游、文明驾驶，对未来自驾游的长远发展大有裨益。

目    录

第一章  总 论  1

1.1项目概况    1

1.2项目建设背景    1

1.3建设内容与规模 3

1.4项目建设期限    3

1.5项目投资估算与资金筹措    3

1.6项目主要财务经济指标  3

1.7项目综合评价    4

第二章  项目建设背景和必要性      6

2.1项目提出的背景 6

2.2项目建设的必要性   11

第三章  项目市场分析  13

3.1旅游业发展分析 13

3.2自驾游市场发展分析     17

3.3项目政策环境分析   30

3.4项目优势分析    33

3.5项目发展建议    38

第四章  建场条件及场址选择   40

4.1建设场址地理位置   40

4.2厂（场）址建设条件     42

4.3县 镇    47

第五章  项目规划及目标定位   49

5.1规划依据    49

5.2开发基本思路    49

5.3规划原则    50

5.4规划目标    52

第六章  项目总体方案设计 53

6.1总平面布局 53

6.2项目改建内容    53

6.3配套工程建设    58

第七章  节能   62

7.1用能标准和节能规范     62

7.2能耗状况和能耗指标分析    63

7.3节能措施    63

7.4节水措施    64

7.5节约土地    65

第八章  环境保护  66

8.1环境保护执行标准   66

8.2环境和生态现状 66

8.3主要污染源及污染物     66

8.4环境保护措施    68

8.5环境监测与环保机构     70

8.6公众参与    70

8.7环境影响评价    70

第九章  劳动安全卫生及消防   71

9.1劳动安全卫生    71

9.2消防安全    73

第十章  项目组织机构  - 75 -

10.1组织机构   - 75 -

10.2人力资源配置  - 76 -

第十一章  项目管理及实施进度      77

11.1 项目建设管理 77

11.2项目监理   77

11.3 项目建设安排 78

第十二章  投资估算与资金筹措      80

12.1投资估算   80

12.2资金筹措   82

12.3投资使用计划  83

12.4投资估算表     83

第十三章 工程招标方案      - 84 -

13.1 总则   - 84 -

13.2 项目采用的招标程序   - 85 -

13.3 招标内容  - 85 -

13.4 招标基本情况表   - 86 -

第十四章  财务评价与效益分析      - 87 -

14.1财务评价依据及范围   - 87 -

14.2基础数据及参数选取   - 87 -

14.3财务效益与费用估算   - 88 -

14.4财务盈利能力分析 - 90 -

14.5财务生存能力分析 - 92 -

14.6盈亏平衡分析  - 92 -

14.7财务评价结论  - 92 -

第十五章  社会效益分析    - 93 -

第十六章  项目风险分析    - 95 -

16.1风险因素的识别    - 95 -

16.2风险评估   - 95 -

16.3风险对策研究  - 97 -

第十七章  研究结论与建议 99

17.1结论   99

17.2建议   99