项目公司根据我国房地产行业的发展需求、市场现状、相关行业政策的规划要求以及商河县当地区域资源、经济和交通条件，结合国家、地方的发展规划以及产业政策，考虑到建设规模及项目发展的需要，拟购置土地197亩，主要用于新建商河县滨河壹号小区内住宅、商业、幼儿园以及其他配套建筑等。

　　项目申请报告定位为以居住为主兼容购物、商务、教育、餐饮、娱乐、休闲、金融为一体的综合性区域标志性居民住宅小区。功能设置以创造一个方便、完善、和谐的生活居住环境为主导思想，以“现代化、智能化、园林化、生态化”为设计原则，高度体现现代住宅小区的发展趋势。在市场分析的基础上，结合建设单位的筹资能力，确定运营规模。

　　根据对项目周边环境及物业市场的调查分析，将项目定位为中高等档次，这是基于市场状况以及项目所处的环境和定位的前提而作出的明智决策，主要原因有以下几点：

　　相对而言，项目区位位置位于县城，成本不算很低。

　　项目区位内中等档次物业目前销售状况很好。

　　开发区内各项基础设施和市政设施配套齐全。

　　项目地块周边交通方便，决定了项目地块在该区域内具有其他物业不可替代的优势。

　　目标市场定位