2017-2022年中国养老产业市场深度调查及投资机会研究报告
第一章 中国养老产业概述 26

第一节 养老产业基本介绍 26

一、养老产业与养老事业 26
二、养老产业的基本特点 26
三、养老产业的内涵分析 28
（一）养老服务 28
（二）养老产品 28
（三）养老产业链 28
第二节 养老产业维度分析 28

一、本位产业 28
二、相关产业 29
三、衍生产业 29
四、报告界定 29
第三节 养老模式类型分析 30

一、家庭养老 30
二、机构养老 31
三、社区养老 31
第二章 中国养老产业环境及体制改革分析 33

第一节 养老产业政策环境分析 33

一、养老产业管理体制分析 33
二、养老产业主要政策法规 34
三、养老产业重点政策解读 39
（一）《中华人民共和国老年人权益保障法》 39
（二）《“健康中国2030”规划纲要》 40
（三）《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》 40
（四）《智慧健康养老产业发展行动计划（2017-2020年）》 42
（五）《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》 44
（六）《“十三五”健康老龄化规划》 45
（七）《关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见》 50
第二节 老龄人的生存现状分析 51

一、人口老龄化趋势分析 51
（一）老龄人口规模增长 51
（二）老龄人口区域情况 52
（三）老龄人口发展预测 53
二、人口老龄化新特点分析 55
（一）人口老龄化加快 55
（二）未富先老 55
（三）老龄化拉动需求 56
三、老年人生活收支情况 56
（一）老年人就业情况 56
（二）老年人的收入情况 57
（三）老年人的支出情况 58
四、老年人的居住情况 58
（一）老年人居住方式占比 58
（二）养老设施希望入住意愿 59
（三）空巢家庭比例变化情况 59
五、老年人的健康状况 59
（一）老年人健康情况分析 59
（二）丧失自理能力老年人占比 60
第三节 养老保障体系现状及进展 60

一、养老保障体系介绍 60
二、养老保险体系介绍 61
三、社会养老体系改革 62
（一）退休金双轨制 62
（二）养老金双轨制并轨 63
四、延迟退休年龄制度研究进展 64
五、企业年金职业年金个税递延纳税 65
六、企业退休人员基本养老金比例提高 66
第四节 养老资金来源情况分析 67

一、国家财政支出 67
（一）财政投入 67
（二）福利彩票收入 68
二、企业年金 68
三、养老资金新来源 69
（一）消费养老 69
（二）以房养老 69
第五节 养老体制改革及发展战略分析 70

一、养老体制存在问题 71
（一）医疗保障体制不健全 71
（二）养老保障制度“碎片化” 72
（三）养老资源严重缺乏 73
（四）老年产业发展滞后 73
（五）老年事业体制机制不顺畅 74
二、应对老龄化总体思路 75
（一）积极老龄化 75
（二）健康老龄化 75
（三）保障老龄化 75
（四）和谐老龄化 76
三、人口老龄化发展战略 76
（一）人力资本综合开发战略 76
（二）国民养老保障提升战略 77
（三）养老服务社会化战略 78
（四）全民健康促进战略 78
第三章 第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查 80

第一节 调查背景与情况介绍 80

第二节 老年人生活状况现状分析 80

一、老年人口变动整体向好 80
二、老年人经济状况得到显著改善 81
三、老年医疗卫生工作取得积极进展 81
四、老龄产业市场不断升温 82
五、老年人社会参与和权益保障工作不断拓展 82
六、老年人精神文化生活与时俱进 83
第三节 老年人生活发展趋势 83

一、中小城市和小城镇将成为养老服务体系建设的重点 83
二、健康养老业将成为发展的重点 84
三、老年照护服务体系建设仍将是养老服务业发展的重点 84
四、少子化和家庭结构核心化将带动社会化养老服务发展 85
五、老年旅游将成为老年精神文化领域发展的重点 85
第二篇 发展现状篇 86
第四章 国外主要国家养老产业发展分析 86

第一节 世界养老保险制度分析 86

一、收入关联型养老保险 86
二、储蓄积累型养老保险 86
三、福利型养老保险 86
四、国家型养老保险 87
第二节 美国养老产业发展分析 87

一、美国的养老模式分析 87
（一）活跃老人社区 87
（二）独立生活社区 87
（三）协助生活机构/社区 88
（四）专业理疗养老院 88
（五）持续护理退休社区 88
二、养老产业发展现状 89
三、老龄化发展的对策 90
四、养老产业发展前景 92
五、养老产业发展借鉴 92
第三节 日本养老产业发展分析 93

一、成熟的养老保障体系 93
（一）养老年金保险制度 94
（二）介护保险制度 94
（三）长寿医疗保险 95
二、日本养老模式分析 95
三、老龄化发展的对策 96
四、养老产业发展前景 99
五、养老产业发展借鉴 100
第四节 英国养老产业发展分析 101

一、社区照顾发展分析 101
二、社区照顾服务体系 102
三、社区照顾特点分析 104
四、老龄化发展的对策 105
五、养老产业发展前景 105
第五节 其他国家养老产业分析 106

一、德国养老产业现状 106
二、瑞士养老产业现状 107
三、瑞典养老产业现状 107
四、丹麦养老产业现状 108
五、新加坡养老产业现状 109
六、加拿大养老产业现状 109
七、澳大利亚养老产业现状 110
第五章 国外养老产业发展经验借鉴分析 111

第一节 世界养老产业发展分析 111

一、国外养老产业发展历程 111
二、国外养老产业发展现状 112
（一）国外主要养老模式分析 112
（二）养老模式经验借鉴分析 114
三、国外养老制度发展分析 116
四、国外养老体系对我国启示 117
第二节 国外养老居住模式借鉴 118

一、老年人的居住模式分析 118
（一）居住建筑分类标准 118
（二）美国老年人居住建筑 119
（三）瑞典老年人居住建筑 120
（四）日本老年人居住建筑 121
（五）法国老年人居住建筑 121
二、国际养老地产发展借鉴 122
三、国际居家养老经验借鉴 123
四、国际机构养老经验借鉴 125
五、国际养老社区经验借鉴 127
第三节 养老保险制度经验借鉴 127

一、国际养老保险模式分类 127
二、国际养老保险体系分析 129
（一）美国养老保险制度 129
（二）澳洲养老保险制度 130
（三）法国养老保险制度 131
（四）日本养老保险制度 132
（五）德国养老保险制度 134
三、国际企业年金制度分析 137
四、国际商业养老保险制度分析 142
五、国际养老保险市场发展借鉴 144
第四节 国外护理服务市场经验借鉴 146

一、日本老年护理服务市场借鉴 146
（一）老年护理体系介绍 146
（二）老年护理发展情况 148
（三）对我国的发展启示 149
二、美国老年护理服务市场借鉴 149
（一）老年护理服务简介 149
（二）老年护理发展情况 150
（三）对我国的发展启示 152
第六章 中国养老产业发展现状分析 153

第一节 养老市场需求分析 153

一、养老方式选择分析 153
二、养老购买者需求调研 153
（一）年龄层次分析 153
（二）家庭结构分析 154
（三）身体状况分析 154
三、养老产品需求分析 154
四、养老服务发展模式 155
五、养老服务市场影响因素 156
（一）人口因素 156
（二）经济因素 156
（三）社会因素 156
（四）政府因素 156
（五）自身因素 157
第二节 养老模式发展分析 157

一、居家养老发展分析 157
（一）居家养老重要性 157
（二）居家养老发展现状 157
（三）居家养老发展前景 158
二、社区养老发展分析 159
（一）社区养老发展必然性 159
（二）社区养老发展现状 159
（三）社区养老发展前景 160
三、机构养老发展分析 160
（一）机构养老供给不足 160
（二）机构养老发展现状 161
（三）机构养老发展建议 162
四、三种养老案例分析 163
（一）海曙社区养老 163
（二）亲和源老年公寓 164
（三）新型养老院分析 165
第三节 养老产业发展现状分析 166

一、养老服务发展现状分析 166
（一）养老服务发展现状 166
（二）养老服务发展可行性 167
（三）养老服务发展建议 168
二、老年人医疗保健行业分析 169
三、老年人文化娱乐产业分析 170
四、老年人用品产业发展分析 171
五、老年人理财行业发展分析 171
第四节 养老产业创新发展的建议 172

一、养老产业社会化道路 172
二、养老产业专业化道路 173
三、养老产业发展扶持建议 174
四、养老产业现代型规划建议 175
五、开发养老行业咨询服务机构 176
第三篇 细分市场篇 178
第七章 中国养老机构市场发展状况分析 178

第一节 养老机构发展概况分析 178

一、我国养老机现状分析 178
二、不同养老机构现状分析 178
（一）福利院发展现状分析 179
（二）养老院发展现状分析 180
（三）托老所发展现状分析 181
（四）护理院发展现状分析 181
第二节 养老机构供给状况分析 182

一、养老机构建设投资分析 182
二、养老机构总体供给分析 183
（一）养老机构数量分析 183
（二）养老机构床位数分析 184
三、养老机构收养人数分析 185
四、养老机构的床位利用率 185
五、养老机构供给制约因素 186
（一）经济发展水平较低 186
（二）养老机构基础薄弱 186
（三）民营养老机构发展滞后 187
第三节 养老机构需求状况分析 187

一、养老机构需求影响因素 187
二、养老机构需求意愿分析 188
三、养老机构有效需求不足 189
四、养老机构需求预测分析 190
（一）分年龄老年人口预测 190
（二）养老机构需求预测 190
第四节 养老机构供需对比分析 191

一、短期内供求矛盾突出 191
二、长期内供求基本平衡 191
第五节 民办养老机构发展现状 192

一、民办养老服务机构概况 192
二、民办养老机构服务特点 193
三、民办养老机构生存现状 194
四、民办养老机构生存问题 194
（一）社会养老的观念尚未被接受 194
（二）政府优惠政策难以落实 195
（三）民办养老机构定位混乱 195
（四）缺乏专业化管理 196
（五）社会志愿服务意识不强 197
第八章 中国养老地产行业发展状况分析 199

第一节 老年住宅市场现状分析 199

一、老年人的主要居住模式分析 199
二、老年住宅开发特殊性及模式 201
三、中国老年住宅市场发展现状 202
四、中国老年住宅市场需求分析 203
五、中国老年住宅市场供给分析 204
第二节 养老地产行业发展现状 204

一、国外养老地产发展现状 204
（一）国外养老地产四大模式 204
（二）国外养老地产模式特点 205
二、国内养老地产发展现状 206
（一）养老地产处于摸索阶段 206
（二）养老地产开发特点分析 207
（三）养老地产典型案例分析 208
三、各类企业投资养老地产 210
（一）房企布局养老地产情况 210
（二）保险企业涉足养老地产 213
（三）多家央企投资养老地产 215
（四）外资在华投资老年住宅 215
四、养老地产行业发展趋势 216
（一）综合性住宅将成为主导产品 216
（二）市场竞争激烈设计更重细节 217
（三）更加注重以人为本开发理念 217
（四）小户型是养老地产开发首选 217
（五）将逐步从主城区向郊区转移 217
（六）开发不再片面追求规模档次 217
五、中国养老地产市场规模 218
第三节 不同类型养老地产市场分析 219

一、养老服务嵌入式住宅市场 219
二、养老服务型老年公寓市场 219
三、“学院式”养老地产市场 221
四、健康养生型养老地产市场 222
五、养老综合体养老地产市场 223
第四节 养老地产开发运营模式分析 223

一、中国养老地产商业模式分析 223
（一）中国现有养老地产模式分析 223
（二）适合中国养老地产开发模式 225
（三）中国养老地产运营模式分析 230
（四）中国养老地产盈利模式解析 232
（五）养老地产商业模式创新分析 234
二、中国养老地产管理模式分析 234
（一）房地产开发商管理的模式 234
（二）与专业公司建立战略联盟 235
（三）引进专业公司的管理模式 235
（四）各种管理模式的优劣对比 235
（五）养老地产管理的收益分析 235
第五节 养老公寓市场发展状况分析 236

一、中国养老公寓市场发展分析 236
（一）养老公寓发展基本现状 236
（二）养老公寓市场需求分析 238
（三）养老公寓市场供给情况 239
（四）养老公寓建设运营模式 240
（五）养老公寓发展存在问题 242
二、一线城市养老公寓开发运营分析 245
（一）一线城市养老公寓需求分析 245
（二）一线城市养老公寓开发现状 245
（三）一线城市养老公寓市场情况 246
三、中小城市养老公寓开发运营分析 247
（一）中小城市养老公寓经营现状 247
（二）中小城市养老公寓融资现状 248
（三）中小城市养老公寓成本控制 249
（四）中小城市养老公寓经营效益 252
（五）中小城市养老公寓投资风险 253
四、养老公寓开发创新分析 255
（一）养老公寓产品创新分析 255
（二）养老公寓融资创新分析 256
（三）养老公寓设计创新分析 257
第六节 养老地产发展问题及策略建议 258

一、中国养老地产发展面临的障碍 258
二、制约养老地产发展的瓶颈分析 259
三、开发养老地产需要解决的问题 260
四、养老地产项目开发策略及建议 262
五、养老地产经营者发展战略分析 263
第九章 中国养老医疗保健市场发展分析 265

第一节 老年人药品市场分析 265

一、药品行业发展现状 265
二、老年人药品市场现状 265
（一）糖尿病药品 265
（二）心脑血管疾病药品 266
（三）老年性痴呆药品 267
三、老年人药品市场前景 268
第二节 老年人保健品市场分析 269

一、保健品行业发展现状 269
二、老年人保健品市场需求 270
（一）灵芝 272
（二）虫草 272
（三）蜂产品 273
（四）补血产品 274
（五）人参类产品 274
三、老年人保健品市场前景 275
第三节 老年人医疗器械市场分析 276

一、医疗器械行业发展现状 276
二、老年人医疗器具市场需求 278
（一）制氧机 278
（二）血压计 279
（三）血糖仪 280
三、老年人医疗器具企业竞争 283
第四节 老年人健身器材市场分析 284

一、健身器材行业发展现状 284
二、老年人健身器材市场现状 285
三、老年人健身器材市场前景 286
第五节 老年人康复器材市场分析 286

一、康复器材行业发展现状 286
二、老年人康复器材市场现状 287
（一）助行器 287
（二）轮椅 288
三、老年人康复器材企业竞争 289
四、老年人康复器材市场前景 289
第十章 中国养老生活用品市场发展分析 291

第一节 老年人食品市场分析 291

一、食品行业发展现状 291
二、老年人食品市场现状 291
三、老年人食品市场规模 292
四、老年人食品市场前景 292
第二节 老年人服装市场分析 293

一、老年人服装市场现状 293
二、老年服装消费的特征分析 294
三、老年人服装市场前景 295
四、老年服装市场的开发策略 295
第三节 老年人生活护理用品分析 298

一、老年人生活护理用品市场 298
（一）呼叫器 298
（二）助听器 298
（三）成人失禁用品 299
二、老年生活用品的消费特征 301
三、老年人护理用品市场前景 301
第十一章 中国养老护理服务市场发展分析 303

第一节 老年护理服务市场概况 303

一、老年护理服务介绍 303
二、老年护理目标分析 303
（一）提高自护能力 303
（二）延缓恶化衰退 303
（三）提高生活质量 304
（四）人性临终关怀 304
第二节 老年护理服务市场现状 304

一、老年护理服务相关法规 304
二、老年护理服务需求现状 305
三、老年护理服务供给现状 305
四、老年护理服务情况分析 306
（一）居家护理服务 306
（二）护理型医院服务 307
（三）养老机构护理服务 307
五、老年护理服务市场存在问题 307
六、老年护理服务市场发展趋势 308
第三节 老年护理服务市场潜力 309

一、老年护理服务市场效益 309
二、老年护理服务需求潜力 310
（一）对保健服务的需求 310
（二）对居家护理的需求 310
（三）日间老人护理服务 311
（四）对护理机构的需求 311
（五）临终关怀服务需求 311
三、老年护理服务供需缺口 311
四、老年护理服务市场风险 311
第四节 老年护理服务市场开发策略 312

一、养老服务政策扶持 312
二、老年护理保险保障 313
三、护理服务市场规范化 315
四、护理人才队伍建设 316
五、居家护理服务市场开发 317
第十二章 中国养老保险行业发展状况分析 318

第一节 养老保险行业运行情况分析 318

一、城镇基本养老保险参保人数 318
二、养老保险基金收支情况分析 318
第二节 养老保险行业发展现状分析 319

一、养老储备基金投资运营分析 319
二、养老保险行业发展面临问题 320
三、养老保险行业发展对策分析 322
第三节 补充养老保险发展概况分析 323

一、补充养老保险发展历程分析 323
二、国外补充养老保险发展政策 324
三、补充养老保险发展政策存在问题 325
四、改进我国补充养老保险政策建议 326
第四节 专业养老保险公司发展探讨 327

一、专业养老保险公司发展现状 327
二、养老保险公司企业年金情况 328
三、专业养老保险公司发展困境 329
四、专业养老保险公司发展方向 330
第四篇 区域市场篇 333
第十三章 中国养老产业区域市场发展状况 333

第一节 重庆市养老产业发展分析 333

一、老龄人口规模分析 333
二、养老产业相关政策 333
三、养老产业发展现状分析 335
（一）养老机构供给情况 335
（二）养老服务设施建设 336
（三）养老保险发展分析 337
四、养老产业发展前景分析 337
第二节 四川省养老产业发展分析 338

一、老龄人口规模分析 338
二、养老产业相关政策 338
三、养老产业发展现状分析 339
（一）养老机构供给情况 339
（二）养老地产发展分析 339
（三）养老保险发展分析 340
四、养老产业发展前景分析 341
第三节 江苏省养老产业发展分析 341

一、老龄人口规模分析 341
二、养老产业相关政策 342
三、养老产业发展现状分析 343
（一）养老机构供给情况 343
（二）养老地产发展分析 343
（三）养老保险发展分析 344
四、养老产业发展前景分析 345
第四节 辽宁省养老产业发展分析 345

一、老龄人口规模分析 345
二、养老产业相关政策 346
三、养老产业发展现状分析 346
（一）养老机构供给情况 346
（二）养老地产发展分析 346
（三）养老保险发展分析 347
四、养老产业发展前景分析 347
第五节 安徽省养老产业发展分析 348

一、老龄人口规模分析 348
二、养老产业相关政策 348
三、养老产业发展现状分析 349
（一）养老机构供给情况 349
（二）养老地产发展分析 349
（三）养老保险发展分析 350
四、养老产业发展前景分析 350
第六节 上海市养老产业发展分析 351

一、老龄人口规模分析 351
二、养老产业相关政策 351
三、养老产业发展现状分析 351
（一）养老机构供给情况 351
（二）养老地产发展分析 352
（三）养老保险发展分析 353
四、养老产业发展前景分析 353
第七节 山东省养老产业发展分析 354

一、老龄人口规模分析 354
二、养老产业相关政策 354
三、养老产业发展现状分析 356
（一）养老机构供给情况 356
（二）养老地产发展分析 356
（三）养老保险发展分析 357
四、养老产业发展规划分析 358
第八节 湖南省养老产业发展分析 359

一、老龄人口规模分析 359
二、养老产业相关政策 359
三、养老产业发展现状分析 360
（一）养老机构供给情况 360
（二）养老地产发展分析 360
（三）养老保险发展分析 361
四、养老产业发展前景分析 361
第九节 浙江省养老产业发展分析 362

一、老龄人口规模分析 362
二、养老产业相关政策 362
三、养老产业发展现状分析 363
（一）养老机构供给情况 363
（二）养老地产发展分析 363
（三）养老保险发展分析 365
四、养老产业发展前景分析 365
第十节 广西养老产业发展分析 366

一、老龄人口规模分析 366
二、养老产业相关政策 366
三、养老产业发展现状分析 368
（一）养老机构供给情况 368
（二）养老地产发展分析 368
（三）养老保险发展分析 368
四、养老产业发展前景分析 369
第十一节 湖北省养老产业发展分析 369

一、老龄人口规模分析 369
二、养老产业相关政策 370
三、养老产业发展现状分析 370
（一）养老机构供给情况 370
（二）养老地产发展分析 371
（三）养老保险发展分析 372
四、养老产业发展前景分析 373
第十二节 北京市养老产业发展分析 373

一、老龄人口规模分析 373
二、养老产业相关政策 374
三、养老产业发展现状分析 375
（一）养老机构供给情况 375
（二）养老地产发展分析 375
（三）养老保险发展分析 376
四、养老产业发展前景分析 377
第十三节 天津市养老产业发展分析 378

一、老龄人口规模分析 378
二、养老产业相关政策 379
三、养老产业发展现状分析 379
（一）养老机构供给情况 379
（二）养老地产发展分析 380
（三）养老保险发展分析 380
四、养老产业发展前景分析 381
第十四节 广东省养老产业发展分析 381

一、老龄人口规模分析 381
二、养老产业相关政策 382
三、养老产业发展现状分析 382
（一）养老机构供给情况 382
（二）养老地产发展分析 383
（三）养老保险发展分析 383
四、养老产业发展前景分析 384
第五篇 企业运营篇 386
第十四章 中国养老机构分析 386

第一节 养老院 386

一、北京爱暮家国际养老院 386
（一）机构基本情况 386
（二）机构设施服务 386
（三）机构周边环境 387
二、大连工人养老院 387
（一）机构基本情况 387
（二）机构设施服务 387
（三）机构竞争优势 388
三、厦门新阳养老院 388
（一）机构基本情况 388
（二）机构设施服务 388
（三）机构收费标准 389
（四）机构竞争优势 390
四、鹤壁市老寿星养老院 390
（一）机构基本情况 390
（二）机构设施服务 391
（三）机构收费标准 391
第二节 福利院 391

一、上海市第三社会福利院 391
（一）机构基本情况 391
（二）机构设施服务 392
（三）机构入住情况 392
二、成都市第一社会福利院 392
（一）机构基本情况 392
（二）机构设施服务 392
（三）机构收费标准 393
（四）机构竞争优势 393
三、重庆市第三社会福利院 395
（一）机构基本情况 395
（二）机构设施服务 395
（三）机构组织架构 396
（四）机构收费标准 397
四、青海省西宁市社会福利院 399
（一）机构基本情况 399
（二）机构设施服务 399
（三）机构人力资源 400
第三节 老年公寓 400

一、北京颐养年老年公寓 400
（一）公寓基本情况分析 400
（二）公寓服务内容分析 401
（三）公寓运营模式分析 401
（四）公寓盈利情况分析 401
二、上海亲和源老年公寓 402
（一）公寓基本情况分析 402
（二）公寓运营模式分析 403
（三）公寓运营现状分析 404
（四）公寓盈利情况分析 404
（五）公寓的优势分析 406
三、广州南国颐景老年公寓 406
（一）公寓基本情况分析 406
（二）公寓配套设施分析 407
（三）公寓主要优势分析 407
四、杭州金色年华老年公寓 408
（一）公寓基本情况分析 408
（二）公寓运营模式分析 408
（三）公寓运营现状分析 409
（四）公寓盈利情况分析 409
（五）公寓主要优势分析 410
第四节 托老所 410

一、南通市成院托老所 410
（一）机构基本情况 410
（二）机构设施服务 411
（三）机构竞争优势 411
二、大庆市舒心托老所 411
（一）机构基本情况 411
（二）机构竞争优势 411
三、和佑社区托老所 412
（一）机构发展简介 412
（二）机构设施服务 412
（三）机构服务对象 412
（四）机构战略分析 412
第十五章 中国养老地产开发企业 414

第一节 保利房地产(集团)股份有限公司 414

一、企业基本情况分析 414
二、养老地产项目布局 414
三、企业经营情况分析 415
四、企业销售网络分布 416
五、企业竞争优势分析 416
六、企业发展战略分析 418
第二节 万科企业股份有限公司 419

一、企业基本情况分析 419
二、养老地产项目布局 419
三、企业经营情况分析 420
四、企业销售网络分布 421
五、企业竞争优势分析 421
六、企业发展战略分析 422
第三节 远洋地产控股有限公司 422

一、企业基本情况分析 422
二、养老地产项目布局 422
三、企业经营情况分析 423
四、企业销售网络分布 424
五、企业发展战略分析 424
第四节 花样年控股集团有限公司 425

一、企业基本情况分析 425
二、养老地产项目布局 426
三、企业经营情况分析 426
四、企业销售网络分析 427
五、企业发展战略分析 427
第五节 首创置业股份有限公司 428

一、企业基本情况分析 428
二、养老地产项目布局 428
三、企业经营情况分析 429
四、企业销售网络分布 429
五、企业发展战略分析 429
第六节 绿城房地产集团有限公司 430

一、企业基本情况分析 430
二、养老地产项目布局 431
三、企业经营情况分析 431
四、企业销售网络分布 432
五、企业发展战略分析 432
第十六章 中国老年生活用品企业 434

第一节 江门市加美环保科技有限公司 434

一、企业基本情况分析 434
二、企业主营业务分析 434
三、企业经营模式分析 435
四、企业发展战略分析 435
第二节 深圳市炬康维实业有限公司 435

一、企业基本情况分析 435
二、企业主营业务分析 436
三、企业战略优势分析 437
四、企业营销网络分析 437
第三节 宁波健康之家电器有限公司 437

一、企业基本情况分析 437
二、企业主营业务分析 438
三、企业硬件实施分析 438
四、企业营销网络分析 438
第四节 杭州珍琦卫生用品有限公司 439

一、企业基本情况分析 439
二、企业主营业务分析 439
三、企业经营情况分析 440
四、企业销售网络分析 440
第五节 湖北梦丝家绿色保健制品有限公司 441

一、企业基本情况分析 441
二、企业主营业务分析 442
三、企业经营情况分析 443
四、企业竞争优势分析 443
第十七章 中国老年医疗保健用品企业 446

第一节 汤臣倍健股份有限公司 446

一、企业发展基本情况 446
二、企业主要产品分析 446
三、企业经营状况分析 447
四、企业销售网络分析 448
五、企业发展战略分析 449
第二节 乐普（北京）医疗器械股份有限公司 449

一、企业发展基本情况 449
二、企业主要产品分析 449
三、企业经营状况分析 451
四、企业销售网络分析 452
五、企业竞争优势分析 452
六、企业发展战略分析 453
第三节 武汉嘉品众康生物科技有限公司 454

一、企业基本情况分析 454
二、企业主营业务分析 454
三、企业发展战略分析 455
第四节 中美御康生物科技（北京）有限公司 455

一、企业基本情况分析 455
二、企业主营业务分析 455
三、企业发展战略分析 456
第五节 北京宏达腾远生物科技发展有限责任公司 456

一、企业基本情况分析 456
二、企业主营业务分析 457
三、企业竞争优势分析 458
第十八章 中国养老服务企业运营分析 459

第一节 老年家政服务企业 459

一、北京慈爱嘉养老服务有限公司 459
（一）企业基本情况分析 459
（二）企业主营业务分析 459
（三）企业销售网络分析 460
（四）企业竞争优势分析 460
二、上海孝康乐养老服务有限公司 461
（一）企业基本情况分析 461
（二）企业主营业务分析 462
（三）企业竞争优势分析 463
三、温州国瑞养老服务有限公司 463
（一）企业基本情况分析 463
（二）企业主营业务分析 463
（三）企业竞争优势分析 464
四、荣成盛泉养老服务股份有限公司 464
（一）企业基本情况分析 464
（二）企业主营业务分析 464
（三）企业竞争优势分析 465
五、新华锦（青岛）长乐颐养服务有限公司 466
（一）企业基本情况分析 466
（二）企业主营业务分析 467
（三）企业竞争优势分析 467
六、亲和源集团有限公司 468
（一）企业基本情况分析 468
（二）企业主营业务分析 468
（三）企业发展战略分析 469
第二节 老年保险服务企业 469

一、中国人寿保险股份有限公司 469
（一）企业基本情况分析 469
（二）企业经营情况分析 469
（三）企业养老保险业务 471
（四）企业养老地产投资 471
（五）企业竞争优势分析 472
二、中国太平洋保险（集团）股份有限公司 473
（一）企业基本情况分析 473
（二）企业经营情况分析 473
（三）企业养老保险业务 474
（四）企业养老地产投资 474
（五）企业竞争优势分析 475
三、中国平安保险(集团)股份有限公司 476
（一）企业基本情况分析 476
（二）企业经营情况分析 476
（三）企业养老保险业务 478
（四）企业养老地产投资 478
四、泰康保险集团股份有限公司 479
（一）企业基本情况分析 479
（二）企业经营情况分析 479
（三）企业养老保险业务 480
（四）企业养老地产投资 480
五、中国人民财产保险股份有限公司 481
（一）企业基本情况分析 481
（二）企业经营情况分析 481
（三）企业养老地产投资 482
（四）企业竞争优势分析 482
第三节 其他老年服务企业 483

一、天光科技集团 483
（一）企业基本情况分析 483
（二）企业主营业务分析 483
（三）企业居家养老方案 484
（四）企业竞争优势分析 485
二、圣安百草健康产业集团 485
（一）企业基本情况分析 485
（二）企业主营业务分析 485
（三）企业组织结构分析 485
三、民生养老股份有限公司 486
（一）企业基本情况分析 486
（二）企业主营业务分析 486
（三）企业发展战略分析 486
四、潍坊市华都集团有限公司 487
（一）企业基本情况分析 487
（二）企业主营业务分析 487
（三）企业养老服务分析 487
五、中信医疗健康产业集团有限公司 488
（一）企业基本情况分析 488
（二）企业主营业务分析 488
（三）养老项目投资情况 488
第六篇 投资战略篇 490
第十九章 2017-2022年中国养老产业投资战略研究 490

第一节 2017-2022年中国养老产业行业投资概况 490

一、养老产业行业投资特性 490
二、养老产业具有良好的投资价值 490
三、养老产业投资环境利好 491
第二节 2017-2022年中国养老产业投资机会分析 492

一、21世纪的投资嬗变将由老年人谱写 492
二、“银发市场”成理财新战场 493
三、老年生活用品市场投资机会 495
四、养老地产市场投资机会分析 495
五、老年旅游市场投资机会分析 496
第三节 2017-2022年中国养老产业投资风险及防范 497

一、宏观经济风险 497
二、市场供给风险 497
三、市场竞争风险 498
四、市场运营风险 498
第四节 2017-2022年中国养老行业市场前景分析 499

一、中国养老产业需求预测 499
二、中国养老产业前景预测 499
三、中国养老产业投资机会 500
四、养老服务方式发展趋势 501
五、老年房产市场需求前景 503
第五节 2017-2022年中国养老产业投资战略分析 504

一、民办养老服务机构投资风险及建议 504
二、老年住宅开发投资风险和建议 507
三、老年助听器市场投资分析 509
四、开发老年旅游保险产品 510
五、研制老年功能性食品 510

 
图表目录

图表 1  2016-2017年中国养老产业相关政策规划情况 34
图表 2  “十三五”期间国家老龄事业发展和养老体系建设主要指标 45
图表 3  2011-2016年中国65周岁及以上老年人口数量统计 51
图表 4  2011-2016年中国老年抚养比统计 52
图表 5  2015年中国各省市65岁以上人口数量及老人抚养比情况 52
图表 6  2011-2016年中国人口总量趋势图 54
图表 7  2016年中国人口数及构成情况 54
图表 8  中国老年人就业情况统计 57
图表 9  中国老年人社保、收入情况 57
图表 10  中国老年人的收入来源统计 57
图表 11  中国老年人支出情况分析 58
图表 12  中国老年人的居住情况 58
图表 13  中国老年人的健康情况 60
图表 14  2010-2015年中国丧失自理能力的老年人人数及比率 60
图表 15  2011-2016年中国企业退休人员月均养老金变化统计 67
图表 16  2011-2016年中国政府社会福利相关的财政支出 67
图表 17  2011-2016年中国福利彩票销售收入统计 68
图表 18  中国福利彩票收入的分配比例 68
图表 19  2011-2016年中国企业年金总体情况表 69
图表 20  2013-2016年中国企业年金待遇领取情况 69
图表 21  英国社区照顾服务体系 103
图表 22  西方主要养老模式 117
图表 23  发达国家养老地产经验借鉴 122
图表 24  国外老年社区的产生机制 127
图表 25  2011-2016年我国养老机构床位供给情况 161
图表 26  养老机构主要类别 178
图表 27  养老机构按所有制分类情况 179
图表 28  2012-2016年中国社会福利院单位数统计 180
图表 29  2011-2016年中国养老服务机构数量统计 184
图表 30  2011-2016年中国养老机构床位数统计 184
图表 31  2011-2016年中国养老服务机构收养人数变化统计 185
图表 32  2011-2016年中国养老服务机构床位利用率统计 185
图表 33  某市老年人养老意愿调查情况 189
图表 34  2020-2050年中国老年人口分年龄和性别预测值 190
图表 35  2020和2025年中国养老机构床位数需求量预测 191
图表 36 老年住宅主要开发户型 202
图表 37  国外养老地产四大模式 205
图表 38  发达国家养老地产经验借鉴 205
图表 39  国外养老地产典型案例 208
图表 40  我国典型养老地产类项目 209
图表 41  中国主要房企试水养老地产一览表 211
图表 42  2025年中国养老地产市场规模预测 218
图表 43  2035年中国养老地产市场规模预测 219
图表 44  异地养老模式及其特征 224
图表 45  专门建设综合型养老社区 226
图表 46  国内养老地产的盈利模式 233
图表 47  养老地产管理模式优劣势对比 235
图表 48  2011-2016年中国保健品零售规模变化趋势图 270
图表 49  2011-2016年人参类保健品零售规模统计 275
图表 50  2011-2016年中国医疗器械市场销售规模统计 277
图表 51  2016中国医疗器械市场统计 277
图表 52  中国家用制氧机主要生产企业一览 279
图表 53  国内血糖仪市场份额分布 283
图表 54  中国老年人用医疗器材主要生产企业 283
图表 55  2011-2016年中国糖尿病食品和无乳糖食品零售规模 292
图表 56  老年市场细分表 295
图表 57  2011-2016年中国成人失禁用品市场消费量 300
图表 58  2011-2016年中国成人纸尿裤市场消费量 300
图表 59  2011-2016年全国城镇职工基本养老保险参保人数统计 318
图表 60  2011-2016年中国城镇基本养老保险基金收支情况统计 318
图表 61  2017年中国保险机构企业年金等受托管理业务情况表 328
图表 62  2011-2016年重庆市老年人口统计 333
图表 63  2011-2016年重庆市养老机构床位供给情况 336
图表 64  2011-2016年重庆市城镇职工基本养老保险参保人数 337
图表 65  2011-2016年四川省老年人口统计 338
图表 66  2011-2016年四川省养老机构床位供给情况 339
图表 67  2011-2016年四川省城镇职工基本养老保险参保人数 341
图表 68  2011-2016年江苏省老年人口统计 342
图表 69  江苏省养老产业相关政策 342
图表 70  2011-2016年江苏省养老机构床位供给情况 343
图表 71  2011-2016年江苏省城镇职工基本养老保险参保人数 344
图表 72  2011-2016年辽宁省老年人口统计 345
图表 73  辽宁省养老产业相关政策 346
图表 74  2011-2016年辽宁省养老机构床位供给情况 346
图表 75  2011-2016年辽宁省城镇职工基本养老保险参保人数 347
图表 76  2011-2016年安徽省老年人口统计 348
图表 77  安徽省养老产业相关政策 348
图表 78  2011-2016年安徽省养老机构床位供给情况 349
图表 79  2011-2016年安徽省城镇职工基本养老保险参保人数 350
图表 80  2011-2016年上海市老年人口统计 351
图表 81  上海市养老产业相关政策 351
图表 82  2011-2016年上海市养老机构床位供给情况 352
图表 83  2011-2016年上海市城镇职工基本养老保险参保人数 353
图表 84  2011-2016年山东省老年人口统计 354
图表 85  2011-2016年山东省养老机构床位供给情况 356
图表 86  2011-2016年山东省城镇职工基本养老保险参保人数 358
图表 87  2011-2016年湖南省老年人口统计 359
图表 88  湖南省养老产业相关政策 359
图表 89  2011-2016年湖南省养老机构床位供给情况 360
图表 90  2011-2016年湖南省城镇职工基本养老保险参保人数 361
图表 91  2011-2016年浙江省老年人口统计 362
图表 92  浙江省养老产业相关政策 362
图表 93  2011-2016年浙江省养老机构床位供给情况 363
图表 94  2011-2016年浙江省城镇职工基本养老保险参保人数 365
图表 95  2011-2016年广西老年人口统计 366
图表 96  2011-2016年广西养老机构床位供给情况 368
图表 97  2011-2016年广西城镇职工基本养老保险参保人数 369
图表 98  2011-2016年湖北省老年人口统计 369
图表 99  2011-2016年湖北省养老机构床位供给情况 370
图表 100  2011-2016年湖北省城镇职工基本养老保险参保人数 372
图表 101  2011-2016年北京市老年人口统计 373
图表 102  2011-2016年北京市养老机构床位供给情况 375
图表 103  2011-2016北京市城镇职工基本养老保险参保人数 376
图表 104  2011-2016年天津市老年人口统计 379
图表 105  天津市养老产业相关政策 379
图表 106  2011-2016年天津市养老机构床位供给情况 380
图表 107  2011-2016年天津市城镇职工基本养老保险参保人数 381
图表 108  2011-2016年广东省老年人口统计 381
图表 109  广东省养老产业相关政策 382
图表 110  2011-2016年广东省养老机构床位供给情况 382
图表 111  2011-2016年广东省城镇职工基本养老保险参保人数 384
图表 112  北京爱暮家国际养老院服务项目 386
图表 113  大连工人养老院服务项目 388
图表 114  厦门新阳养老院的收费标准 389
图表 115  鹤壁市老寿星养老院收费标准 391
图表 116  成都市第一社会福利院收费标准 393
图表 117  重庆市第三社会福利院的组织架构图 397
图表 118  重庆市第三社会福利院收费标准 397
图表 119  青海省西宁市社会福利院的主要设施 400
图表 120  北京颐养年老年公寓收费标准 401
图表 121  北京颐养年老年公寓其他收费项目 402
图表 122  上海亲和源养老公寓会员卡收费标准 404
图表 123  上海亲和源养老公寓床位费及护理服务费收费标准 405
图表 124  上海亲和源养老公寓健康会所收费标准 405
图表 125  上海亲和源养老公寓度假酒店收费标准 405
图表 126  2016年保利房地产（集团）股份有限公司分产品情况表 415
图表 127  2016年保利房地产（集团）股份有限公司业务结构情况 415
图表 128  2013-2017年保利房地产（集团）股份有限公司收入及利润统计 416
图表 129  2016年保利房地产（集团）股份有限公司分地区情况表 416
图表 130  2016年万科企业股份有限公司分产品情况表 420
图表 131  2016年万科企业股份有限公司业务结构情况 420
图表 132  2013-2017年万科企业股份有限公司收入及利润统计 420
图表 133  2016年万科企业股份有限公司分地区情况表 421
图表 134  2016年远洋地产有限公司分行业情况表 423
图表 135  2016年远洋地产有限公司业务结构情况 423
图表 136  2013-2016年远洋地产有限公司收入与利润统计 424
图表 137  2016年花样年控股集团有限公司分产品情况表 426
图表 138  2016年花样年控股集团有限公司业务结构情况 427
图表 139  2013-2016年花样年控股集团有限公司收入与利润统计 427
图表 140  2013-2016年首创置业股份有限公司收入与利润统计 429
图表 141  2016年绿城房地产集团有限公司分行业情况表 431
图表 142  2016年绿城房地产集团有限公司业务结构情况 432
图表 143  2013-2016年绿城房地产集团有限公司收入与利润统计 432
图表 144  江门市加美环保科技有限公司基本情况 434
图表 145  江门市加美环保科技有限公司产品统计 434
图表 146  深圳市炬康维实业有限公司基本情况 436
图表 147  深圳市炬康维实业有限公司产品统计 436
图表 148  宁波健康之家电器有限公司基本情况 438
图表 149  宁波健康之家电器有限公司产品统计 438
图表 150  杭州珍琦卫生用品有限公司基本情况 439
图表 151  杭州珍琦卫生用品有限公司产品统计 440
图表 152  2012-2016年杭州珍琦卫生用品有限公司收入及利润情况 440
图表 153  杭州珍琦卫生用品有限公司网络营销图 441
图表 154  湖北梦丝家绿色保健制品有限公司基本情况 442
图表 155  湖北梦丝家绿色保健制品有限公司产品统计 442
图表 156  2012-2016年湖北梦丝家绿色保健制品有限公司收入及利润情况 443
图表 157  2015-2016年汤臣倍健股份有限公司主营产品产销量情况表 447
图表 158  2016年汤臣倍健股份有限公司分产品情况表 447
图表 159  2016年汤臣倍健股份有限公司业务结构情况 448
图表 160  2013-2017年汤臣倍健股份有限公司收入及利润统计 448
图表 161  2016年汤臣倍健股份有限公司分地区情况表 448
图表 162 乐普（北京）医疗器械股份有限公司主要产品 450
图表 163  2015-2016年乐普（北京）医疗器械股份有限公司主营产品产销量情况 450
图表 164  2016年乐普医疗器械股份有限公司分行业分产品情况表 451
图表 165  2016年乐普医疗器械股份有限公司业务结构情况 451
图表 166  2013-2017年乐普医疗器械股份有限公司收入及利润统计 452
图表 167  2016年乐普医疗器械股份有限公司分地区情况表 452
图表 168  武汉嘉品众康生物科技有限公司基本情况 454
图表 169  中美御康生物科技（北京）有限公司基本情况 455
图表 170  中美御康生物科技（北京）有限公司产品统计 456
图表 171  北京宏达腾远生物科技发展有限责任公司基本情况 456
图表 172  北京宏达腾远生物科技发展有限责任公司产品统计 458
图表 173  北京慈爱嘉养老服务有限公司基本情况 459
图表 174  北京慈爱嘉养老服务有限公司网络营销图 460
图表 175  上海孝康乐养老服务有限公司基本情况 462
图表 176  温州国瑞养老服务有限公司基本情况 463
图表 177  荣成盛泉养老服务股份有限公司基本情况 464
图表 178  新华锦（青岛）长乐颐养服务有限公司基本情况 467
图表 179  亲和源集团有限公司基本情况 468
图表 180  2015-2016年中国人寿保险股份有限公司保险业务收入情况 470
图表 181  2016年中国人寿保险股份有限公司业务结构情况 470
图表 182  2015-2016年中国人寿保险股份有限公司保险业务收入分渠道情况 470
图表 183  2016年中国人寿保险股份有限公司保险业务收入分地区情况 471
图表 184  中国人寿保险股份有限公司养老保险业务情况 471
图表 185   2014-2016年中国太平洋保险（集团）股份有限公司主要业务指标 473
图表 186  2016年中国太平洋保险（集团）股份有限公司业务结构情况 474
图表 187  中国太平洋保险（集团）股份有限公司养老保险产品情况 474
图表 188  2015-2016年中国平安保险(集团)股份有限公司主要经济指标 476
图表 189  2014-2016年中国平安保险(集团)股份有限公司保险业务情况 477
图表 190  2016年中国平安保险(集团)股份有限公司业务结构情况 477
图表 191  泰康保险集团股份有限公司基本情况 479
图表 192  2015-2016年泰康保险集团股份有限公司收入及利润统计 479
图表 193  泰康保险集团股份有限公司养老保险分类情况 480
图表 194  2015-2016年中国人民财产保险股份有限公司保险业务险种营业额 481
图表 195  2016年中国人民财产保险股份有限公司业务结构情况 482
图表 196  天光科技集团的主要产品情况 484
图表 197  民生养老股份有限公司基本情况 486
图表 198  潍坊市华都集团有限公司基本情况 487
图表 199  中信医疗健康产业集团有限公司基本情况 488