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大剧院项目可行性研究报告(用发改委立项、申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等)

专门用来表演戏剧话剧、歌剧、歌舞、曲艺、音乐等文娱的场所,一般较正式,规模宏大。通常分舞台和观众席。现在的剧院也兼有放映电影的功能。中国国家大剧院位于北京人民大会堂西侧,西长安街以南。由国家大剧院主体建筑及南北两侧的水下长廊、地下停车场、人工湖、绿地组成,总占地面积 11.89万平方米,总建筑面积约16.5万平方米,其中主体建筑10.5万平方米,地下附属设施6万平方米。总投资额26.88亿人民币。

自从竞标中把得头筹那一天起设计方案就没停止过争议。在造价、环保、环境的关系都曾是争议的焦点。

国家大剧院的建设方案曾遭部分院士、建筑学家、建筑师的批评性意见。耗资巨大以及建筑设计的艺术形式存在着令人担忧的问题。巨型壳体覆盖着四座剧场,从演出功能看毫无必要,导致很大的耗费;大面积的水池也是一种不经济的行为。

国家大剧院被北京居民昵称为蛋壳。国家大剧院这个方案可以说是最令人惊愕的作品之一。评委会在招标前提出三个原则:一看就是一个剧院,一看就是中国的大剧院,一看就是天安门附近的大剧院,它这三个方面都不符合。据清华大学建筑设计院的胡绍学介绍,之所以选择现在的方案求新的心态肯定是有的”“......从当时搜集上来的所有方案来看实际上还是追求新颖。其外表形状与附近的故宫以及毗邻的人民大会堂建筑风格不协调也是人们争论、批评的焦点,被认为舍传统而取现代之争。另外北京风沙尘土大,大圆弧建筑又难于清扫。

国家大剧院总投资26.8838亿元,大剧院工程内部三大剧院座位数已经确定为5473个,平均每个座位造价近50万。以每个希望小学平均造价25万(参照浙江标准)计算,国家大剧院总投资可以建5473×2=10496所希望小学。有专家根据经验计算统计,国家大剧院建成后的运营费和维护费极其惊人,仅每月的电费就需要400万元人民币,可以建16所希望小学。

中国青少年发展基金会1989年创立以来,15年累计接受海内外捐款22亿多元,资助250多万名贫困学生上学读书,援建希望小学9508所。在每100所农村小学中,就有2所是希望小学。(2004年02月24 (中国青基会通讯2004年第1)). 比较可以看出,国家大剧院这一项建设投入比希望工程”15年的募资还多。如果将这笔费用投入农村教育可以相当于希望工程”15年的成就。

可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)

第一章 大剧院项目总论

1.1大剧院项目概况

1.1.1大剧院项目名称

1.1.2大剧院项目建设单位

1.1.3大剧院项目拟建设地点  

1.1.4大剧院项目建设内容与规模  

1.1.5大剧院项目性质

1.1.6大剧院项目总投资及资金筹措

1.1.7大剧院项目建设期  

1.2大剧院项目编制依据和原则

1.2.1大剧院项目编辑依据

1.2.2大剧院项目编制原则

1.3大剧院项目主要技术经济指标  

1.4大剧院项目可行性研究结论

第二章 大剧院项目背景及必要性分析  

2.1大剧院项目背景  

2.1.1大剧院项目产品背景

2.1.2大剧院项目提出理由

2.2大剧院项目必要性

2.2.1大剧院项目是国家战略意义的需要

2.2.2大剧院项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3大剧院项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要  

第三章 大剧院项目市场分析与预测

3.1产品市场现状

3.3市场形势分析预测

3.4行业未来发展前景分析

第四章 大剧院项目建设规模与产品方案

4.1大剧院项目建设规模  

4.2大剧院项目产品方案  

4.3大剧院项目设计产能及产值预测

第五章 大剧院项目选址及建设条件

5.1大剧院项目选址  

5.1.1大剧院项目建设地点

5.1.2大剧院项目用地性质及权属  

5.1.3土地现状  

5.1.4大剧院项目选址意见

5.2大剧院项目建设条件分析  

5.2.1交通、能源供应条件

5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件  

5.2.4公用设施条件  

5.3原材料及燃动力供应  

5.3.1原材料

5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案

6.1项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则  

6.1.2生产工艺  

6.2设备方案

6.2.1主要设备选型的原则

6.2.2主要生产设备  

6.2.3设备配置方案  

6.2.4设备采购方式  

6.3工程方案

6.3.1工程设计原则  

6.3.2大剧院项目主要建、构筑物工程方案  

6.3.3建筑功能布局  

6.3.4建筑结构  

第七章 总图运输与公用辅助工程

7.1总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置  

7.1.4规划用地规模与建设指标

7.2给排水系统  

7.2.1给水情况  

7.2.2排水情况  

7.3供电系统

7.4空调采暖

7.5通风采光系统

7.6总图运输

第八章 资源利用与节能措施  

8.1资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析  

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

8.2能耗指标及分析  

8.3节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施  

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析  

9.1项目自然环境

9.1.1基本概况  

9.1.2气候特点  

9.1.3矿产资源  

9.2社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成

9.2.2经济建设  

9.3项目主要污染物及污染源分析  

9.3.1施工期

9.3.2使用期

9.4拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规  

9.4.2地方环保法律法规  

9.4.3技术规范  

9.5环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施

9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

9.6环境影响结论

第十章 大剧院项目劳动安全卫生及消防

10.1劳动保护与安全卫生 

10.1.1安全防护 

10.1.2劳动保护 

10.1.3安全卫生 

10.2消防   

10.2.1建筑防火设计依据 

10.2.2总面积布置与建筑消防设计 

10.2.3消防给水及灭火设备   

10.2.4消防电气 

10.3地震安全   

第十一章 组织机构与人力资源配置

11.1组织机构   

11.1.1组织机构设置因素分析 

11.1.2项目组织管理模式 

11.1.3组织机构图   

11.2人员配置   

11.2.1人力资源配置因素分析 

11.2.2生产班制 

11.2.3劳动定员 

11-1劳动定员一览表   

11.2.4职工工资及福利成本分析   

11-2工资及福利估算表 

11.3人员来源与培训 

第十二章 大剧院项目招投标方式及内容

第十三章 大剧院项目实施进度方案

13.1大剧院项目工程总进度   

13.2大剧院项目实施进度表   

第十四章 投资估算与资金筹措

14.1投资估算依据   

14.2大剧院项目总投资估算   

14-1大剧院项目总投资估算表单位:万元 

14.3建设投资估算   

14-2建设投资估算表单位:万元 

14.4基础建设投资估算   

14-3基建总投资估算表单位:万元   

14.5设备投资估算   

14-4设备总投资估算单位:万元 

14.6流动资金估算   

14-5计算期内流动资金估算表单位:万元 

14.7资金筹措   

14.8资产形成   

第十五章 财务分析  

15.1基础数据与参数选取 

15.2营业收入、经营税金及附加估算   

15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:万元 

15.3总成本费用估算 

15-2总成本费用估算表单位:万元   

15.4利润、利润分配及纳税总额预测   

15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:万元 

15.5现金流量预测   

15-4现金流量表单位:万元  

15.6赢利能力分析   

15.6.1动态盈利能力分析 

16.6.2静态盈利能力分析 

15.7盈亏平衡分析   

15.8财务评价   

15-5财务指标汇总表   

第十六章 大剧院项目风险分析

16.1风险影响因素   

16.1.1可能面临的风险因素   

16.1.2主要风险因素识别 

16.2风险影响程度及规避措施 

16.2.1风险影响程度评价 

16.2.2风险规避措施 

第十七章 结论与建议

17.1大剧院项目结论 

17.2大剧院项目建议

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